ミニミニエージェンシー

業務委託前後の作業軽減比較

	業務委託前　社宅毎に個別対応が必要	業務委託後　確認・承認が主な業務になる
	法人様	法人様	ミニミニエージェンシー
新規契約	物件手配依頼書の記入・提出物件情報収集（社宅手配）社宅規定のチェック入居社宅の決定・承認入居申込書類の作成・提出契約条項・条文の精査・確認・交渉仲介店舗への個別契約金支払い賃貸借契約書の記入・押印・提出入居必要書類の記入・押印・提出契約書類等の回収・保管社宅管理台帳等の作成・管理	物件手配依頼書の記入入居社宅の決定・承認契約内容の確認・必要書類の提出	物件手配依頼書の提出物件情報収集（社宅手配）社宅規定のチェック入居申込書類の作成・提出契約条項・条文の精査・確認・交渉仲介店舗への契約金支払代行賃貸借契約書の記入・押印・提出入居必要書類の記入・押印・提出契約書類等の回収・保管社宅管理台帳の作成・管理
入居中	毎月賃料等送金準備全社宅の毎月賃料等送金苦情トラブル対応毎月の異動者管理社宅月次報告書類の作成年次支払調書作成	当社からの請求内容の確認当社へ賃料等の一括振り込み当社からの各種一覧表内容確認	法人様へ請求書の提出賃料等の支払代行苦情トラブル対応法人様へ各種月次一覧表提出年次支払調書作成・提出
解約	管理会社・貸主へ解約（退去日）の通知原状回復費の内容精査・交渉・承認解約精算金の回収・不足金の支払い	当社へ解約通知依頼原状回復費の内容精査・承認	管理会社・貸主へ解約（退去日）の通知原状回復費の内容精査・交渉解約精算金の回収・不足金の支払代行解約書類の回収・保管
契約更新	更新通知（期間満了通知）受領更新条件の精査・交渉・承認管理会社・貸主へ更新料等の支払い更新契約書類の記入・押印・提出更新契約書類の回収・保管・管理	契約更新条件の精査・承認	更新通知（期間満了通知）受領更新条件の精査・交渉管理会社・貸主へ更新料等の支払代行更新契約書類の記入・押印・提出更新契約書類の回収・保管・管理
入居者入替・退去	入替・退去の判断管理会社・貸主へ入替・退去通知各種必要書類の作成・送付	入替・退去の判断当社へ入替・退去通知	管理会社・貸主へ入替・退去通知各種必要書類の作成・送付

	業務委託前　社宅毎に個別対応が必要	業務委託後　確認・承認が主な業務になる
	法人様	法人様	ミニミニエージェンシー
新規契約	物件手配依頼書の記入・提出物件情報収集（社宅手配）社宅規定のチェック入居社宅の決定・承認入居申込書類の作成・提出契約条項・条文の精査・確認・交渉仲介店舗への個別契約金支払い賃貸借契約書の記入・押印・提出入居必要書類の記入・押印・提出契約書類等の回収・保管社宅管理台帳等の作成・管理	物件手配依頼書の記入入居社宅の決定・承認契約内容の確認・必要書類の提出	物件手配依頼書の提出物件情報収集（社宅手配）社宅規定のチェック入居申込書類の作成・提出契約条項・条文の精査・確認・交渉仲介店舗への契約金支払代行賃貸借契約書の記入・押印・提出入居必要書類の記入・押印・提出契約書類等の回収・保管社宅管理台帳の作成・管理
入居中	毎月賃料等送金準備全社宅の毎月賃料等送金苦情トラブル対応毎月の異動者管理社宅月次報告書類の作成年次支払調書作成	当社からの請求内容の確認当社へ賃料等の一括振り込み当社からの各種一覧表内容確認	法人様へ請求書の提出賃料等の支払代行苦情トラブル対応法人様へ各種月次一覧表提出年次支払調書作成・提出
解約	管理会社・貸主へ解約（退去日）の通知原状回復費の内容精査・交渉・承認解約精算金の回収・不足金の支払い	当社へ解約通知依頼原状回復費の内容精査・承認	管理会社・貸主へ解約（退去日）の通知原状回復費の内容精査・交渉解約精算金の回収・不足金の支払代行解約書類の回収・保管
契約更新	更新通知（期間満了通知）受領更新条件の精査・交渉・承認管理会社・貸主へ更新料等の支払い更新契約書類の記入・押印・提出更新契約書類の回収・保管・管理	契約更新条件の精査・承認	更新通知（期間満了通知）受領更新条件の精査・交渉管理会社・貸主へ更新料等の支払代行更新契約書類の記入・押印・提出更新契約書類の回収・保管・管理
入居者入替・退去	入替・退去の判断管理会社・貸主へ入替・退去通知各種必要書類の作成・送付	入替・退去の判断当社へ入替・退去通知	管理会社・貸主へ入替・退去通知各種必要書類の作成・送付